永康市住房和城乡建设局购买商品房防范风险提醒告知书
为保障永康市房地产业平稳健康发展，规范商品房销售市场，维护人民群众财产安全，共同营造一个公平、公正、有序的购房环境，就购买商品房风险防范做如下提示：
一 、识集资陷阱。
以“土地竞拍”“建房分红”等为幌子筹措资金，无《商品房预售许可证》甚至未建房而以“内部认购”“VIP卡”等名义承诺销售房产的，均存在“一房多卖”“虚构房源”“非法吸收存款”可能，购买者权益难以保障。
二 、查手续齐全。
购买商品房尤其是新建商品房前，需确认项目是否依法开发、建设、销售，核验是否已有《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，并核实相关信息。
三、防空口承诺。
对房地产开发企业与经纪机构的宣传广告、口头承诺，需保持警惕，多方核实。涉及重要承诺，保留证据，应确保写入《商品房买卖合同》，避免维权困难。
四、签合同备案。
交付购房款时，必须与房地产企业签订统一制式的《商品房买卖合同》，并及时办理备案手续。
买房是大事，请务必谨慎！发现违规行为，请及时向我局反映！联系电话：0579-89293509
永康市住房和城乡建设局2025年6月24日
说明：关于永康市住房和城乡建设局购买商品房防范风险提醒告知书的信息仅供参考。
