北海市房地产交易中心：房地产经纪机构备案办理须知
一、房地产经纪机构备案的服务对象和受理条件？
房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。
二、房地产经纪机构备案由哪个政府部门负责？
北海市住房和城乡建设局是市本级（含海城区、银海区、铁山港区）房地产经纪机构备案主管部门，北海市房地产交易中心负责市本级房地产经纪机构备案具体事务工作，咨询电话0779-2032212。
三、房地产经纪机构备案办理流程？
（一）备案
提交备案材料。申请人到北海市房地产交易中心提交申请材料。
2.审核备案。材料齐全且符合规定条件的，北海市房地产交易中心5个工作日内予以备案，发放房地产经纪机构备案证。注：房地产经纪机构备案前需到北海市房地产交易中心申请注册房地产行业诚信系统账号，并自行录入企业信息，建立信用档案。（原已录入的，无需重复录入；信息有修改的，需更新信息）
（二）变更房地产经纪机构（分支机构）名称、法定代表人或负责人、经营场所变更的，应当自变更之日起30日内，持变更备案申请表、变更后的营业执照，到北海市房地产交易中心办理变更备案，并同步申请变更系统信息。材料合格的应当场办结。房地产经纪机构（分支机构）从业人员信息发生变化的，应于30日内日向北海市房地产交易中心报备。
（三）注销房地产经纪机构（分支机构）营业执照注销、吊销的，备案证明即时失效。不再从事房地产经纪活动的房地产经纪机构（含分支机构）应当自终止之日起30日内到北海市房地产交易中心办理注销备案，交回备案证明。房地产经纪机构注销备案后，其分支机构备案同时注销。
四、房地产经纪机构备案需要哪些申请材料？
（一）北海市房地产经纪机构备案申请表（原件，含电子版）；
（二）营业执照（复印件，核原件）；
（三）法定代表人或负责人身份证明（复印件）；委托办理的，应提交授权委托书（原件）及受托人身份证明（复印件，核原件）；
（四）房地产经纪机构经营场所证明（复印件，核原件），如不动产权属证书或房屋租赁证明等；如有多处经营场所的，需全部提供；（五）房地产经纪机构从业人员身份证明（复印件，核原件）、从业人员电子照片（二寸正装电子照片，单张照片500k以下）；
（六）3名以上（包含3名）房地产经纪机构从业人员的全国房地产经纪人执业资格证书或房地产经纪人协理执业资格证书或经培训获得的岗位培训证书（复印件,核原件）；
（七）房地产经纪人员劳动合同（复印件,核原件）；
（八）分支机构备案除上述材料外,还应提供机构总部备案证书（复印件,核原件）；加盟类型的分支机构还应提供加盟协议（复印件,核原件）。
注：1.以上收取复印件的申请材料需加盖房地产经纪机构公章;2.房地产经纪机构从业人员的身份证明材料和房地产经纪相关的执业资格证（含岗位培训证）不得同时在两家及以上房地产经纪机构使用。
五、房地产经纪机构备案时效有多久？
房地产经纪机构（分支机构）初始备案有效期为二年。有效期届满前的60日内，应提交申请材料到北海市房地产交易中心办理延续备案，延续备案每次有效延续期为二年。
（北海市房地产交易中心）